Уплотнение застройки и ограниченность жизненного пространства с каждым годом становятся самыми острыми проблемами современных мегаполисов. В связи с этим многометровые апартаменты постепенно начинают уходить в прошлое, превращаясь скорее в имиджевый атрибут. На первый план выходит функциональность жилого помещения. Именно это требование подтолкнуло дизайнеров и архитекторов на создание принципиально нового типа жилого пространства — квартир-трансформеров. Привлекательность инновационного вида недвижимости оценили и российские девелоперы: на рынке новостроек стали появляться целые районы, квартиры в которых могут изменять свой облик в соответствии с желаниями владельца.
Уплотнение застройки и ограниченность жизненного пространства с каждым годом становятся самыми острыми проблемами современных мегаполисов. В связи с этим многометровые апартаменты постепенно начинают уходить в прошлое, превращаясь скорее в имиджевый атрибут. На первый план выходит функциональность жилого помещения. Именно это требование подтолкнуло дизайнеров и архитекторов на создание принципиально нового типа жилого пространства — квартир-трансформеров. Привлекательность инновационного вида недвижимости оценили и российские девелоперы: на рынке новостроек стали появляться целые районы, квартиры в которых могут изменять свой облик в соответствии с желаниями владельца.
Преимущества квартир-трансформеров
Главным и, пожалуй, самым весомым аргументов в пользу покупки «меняющейся» квартиры является возможность проведения быстрой и не требующей каких-либо согласований перепланировки. Принцип создания такой жилой среды основан на возведении при строительстве раздвижных стен, ширм и подвижных межкомнатных перегородок. В результате, нескольких несложных шагов будет достаточно для того, чтобы превратить просторную однокомнатную квартиру-студию в «двушку» и обратно. Эта простота достигается за счет отсутствия капитальных стен (кроме несущих). Помимо функциональности, такое жилое пространство зачастую предусматривает и множество необычных эстетических решений. Например, изменение цветовой гаммы и формы отдельных элементов интерьера может существенно изменить восприятия того же помещения.
Квартира-трансформер дизайнера С. Вудроффа
Среди наиболее ярких образцов квартир-трансформеров можно выделить проекты британского дизайнера Саймона Вудроффа. На создание таких необычных объектов недвижимости его натолкнули театральные декорации и японская концепция жизни. Результатом переосмысления этих идей стала жилая среда, которую можно использовать для самых разных целей. Словно по мановению волшебной палочки апартаменты площадью 80 кв. м могут превращаться в 4 различные помещения. Такие метаморфозы происходят при помощи 12 механических элементов, которые спускаются с потолка или появляются из пола, образуя новые комнаты. Например, спальня поднимается наверх, а ее место занимает мягкий уголок, образуя гостиную с домашним кинотеатром. Проект получил название YO! Home. По мнению автора концепции, в ближайшем будущем такие инновационные квартиры повсеместно придут на смену традиционному жилью.
Не отстают от зарубежных коллег и российские архитекторы. Например, интересную квартиру-конструктор площадью 60 кв. м разработал архитектор Влад Мишин. Правда, изменение облика апартаментов направлено больше на изменение внешнего облика жилища, чем на решение проблемы нехватки свободного места.
Проект «Квартал 9/18 Мытищи»
Планировка студии в квартале «9/18 Мытищи»
По мнению генерального директора компании «Региондевелопмент» Ольги Вальчук, такие трансформирующиеся квартиры-студии являются новым стандартом семейной жизни, поскольку легко подстраиваются под новые потребности владельца, связанные с изменением его жизненной ситуации, будь то брак или рождение детей.
Особенности перепланировки в новостройках
Однако пока квартиры-трансформеры являются не слишком распространенным видом недвижимости, многие владельцы квартир в новостройках сталкиваются с необходимостью внесения изменений в свое жилое пространство. В этом случае следует обратить внимание не только на техническую сторону работ по перепланировке, но и на их юридические аспекты: многие переделки должны быть согласованы в соответствующих инстанциях. В столице эту функцию осуществляет Мосжилинспекция. Без дополнительных разрешений в квартире можно проводить снос не несущих стен, возведение стен без нагрузки на перекрытия, заделку дверных проемов.
Если же вы собираетесь произвести более серьезные работы, то обращения в специальные организации избежать вряд ли удастся. До 2013 года владельцы квадратных метров в недавно построенном доме вынуждены были откладывать отделку квартиры из-за невозможности получить разрешение на перепланировку без свидетельства о праве собственности. По новым правилам, чтобы начать перепланировку до получения правоустанавливающего документа, нужно подготовить следующий пакет бумаг:
- договор участия в долевом строительстве (оригинал или нотариально заверенная копия);
- разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию (копия);
- акт приема-передачи объекта недвижимости (оригинал или копия);
- согласие компании-застройщика на перепланировку;
- справка от застройщика, подтверждающая исполнение всех обязательств по договору долевого строительства.
Ольга Федосова, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ
А также:
Вешалки и аксессуары для хранения одежды ;
Гнутая фанера ;
ДСП Комплект ;
Блок пружинный ;
